名古屋 土地分筆登記
土地分筆登記を名古屋市でご検討の方へ
一筆の土地を複数の土地に分ける登記です。名古屋市で土地売却、相続、建築計画、資産整理に伴う分筆を検討されている方を支援します。
費用の目安と対応内容
- 境界確定の要否を確認
- 分割案と利用目的を整理
- 地積測量図を作成
- 法務局への分筆登記を申請
| 料金目安 | 備考 |
|---|---|
| 450,000円〜（税別・境界確定測量を含む） | 土地の面積・形状、隣接地の数、道路との境界確認、分筆内容などにより費用は変わります。資料と現地状況を確認し、正式なお見積りをご案内します。 |
期間の目安と進め方
実際の期間は、資料のそろい方、現地状況、関係者調整の有無により変わります。初回相談時に、急ぎたい期限や利用目的を伺ったうえで進め方を整理します。
| 段階 | 内容 |
|---|---|
| ご相談・資料調査 | 所在地、売却・相続・建築などの目的、希望時期、希望する分け方を伺い、資料の有無や境界確定の状況を確認します。 |
| 分割案・現地測量 | 利用目的と現地条件に合わせて分割案を検討し、境界標や現況を確認して必要な測量を行います。 |
| 立会い・調整 | 関係者との日程調整、現地立会い、確認書作成を進めます。 |
| 分筆登記・納品 | 地積測量図を作成し、法務局への分筆登記申請と成果の納品まで対応します。 |
土地分筆登記が必要になるケース
- 土地の一部を売却したい
- 相続で土地を分けたい
- 建築計画に合わせて敷地を整理したい
周辺の住宅地と区画の関係を確認し、分筆の検討材料を整理します。
進める前に確認したいこと
境界の確認
隣接地や道路との境界、既存境界標、過去の測量成果を確認します。
関係者調整
隣接地所有者、道路管理者、関係機関との確認や立会いが必要になる場合があります。
スケジュール
官民境界や隣接地立会いが関係する場合は、通常より期間を見込んで進めます。
ご準備いただく主な資料
- 登記事項証明書
- 公図・地積測量図
- 固定資産税資料
- 本人確認資料
- 分割予定図や売買計画資料
資料がすべてそろっていない場合でも、分かる範囲から確認できます。
よくある質問
分筆だけ依頼できますか？
境界が確定していない場合は、境界確定測量が必要になることがあります。状況確認後に必要な範囲をご案内します。
希望する形に自由に分けられますか？
道路、建築基準、都市計画、既存境界などの条件を確認したうえで現実的な分割案を検討します。
相談前に何を準備すればよいですか？
所在地、固定資産税の資料、登記事項証明書、図面、建築・解体関係書類などがあると確認が早くなります。手元にない場合でも相談できます。
正式な金額はいつ分かりますか？
資料調査、現地状況、隣接地状況、申請内容を確認したうえで正式にお見積りします。表示料金は税別の目安です。
急ぎの案件も対応できますか？
期限がある場合は、最初に希望時期をお知らせください。必要な調査や関係者調整を確認し、対応可能な進め方をご案内します。
初回相談・お見積りは無料です
名古屋市で建物登記・測量・境界確認・土地分筆をご検討中の方は、資料がそろっていない段階でもご相談ください。状況を伺い、必要な手続きと費用の目安をご案内します。
電話でのご相談：052-990-6323